Attico/Mansarda in vendita Via Guglielmo Marconi , Cassano Magnago

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come una vera e propria "VILLETTA SOSPESA"...NUOVO e semi-INDIPENDENTE: TRILOCALE all'ULTIMO PIANO con TERRAZZO DI 43MQ, GRANDE BOX e 2 POSTI AUTO!

PROSSIMA REALIZZAZIONE a Cassano Magnago: inserito in una MINI-PALAZZINA SIGNORILE di sole 4 unità, libero su 3 lati, emblema di indipendenza e modernità.

ULTIMO PIANO, un immenso TERRAZZO da 41MQ, tripla esposizione.

La risposta definitiva per chi cerca il perfetto compromesso tra la libertà di una casa indipendente e la praticità di un appartamento moderno. Senza nessuno sopra e posizionato strategicamente sopra la zona dei garage, questo immobile nasce come una vera e propria "VILLETTA SOSPESA": vi regala l'autonomia e la riservatezza che avete sempre cercato, azzerando però l'impegno economico e la faticosa manutenzione di una villa classica con giardino.

Situato a Cassano Magnago, in zona silenziosa, TRANQUILLA E RESIDENZIALE, il contesto condivide esclusivamente il vano scala comune.

L'appartamento si sviluppa al PRIMO e ULTIMO PIANO, baciato da una BELLISSIMA LUMINOSITÀ naturale che valorizza gli ambienti, specialmente nelle ore pomeridiane.

L'ingresso si apre su uno SPAZIOSO LIVING open space con cucina a vista, un ambiente arioso che si estende verso un balcone e, soprattutto, verso un INTROVABILE TERRAZZO di circa 43MQ, perfetto come salotto all'aperto in totale privacy.

Il disimpegno arredabile conduce alla zona notte, composta da una splendida MAXI-CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO e da una comoda SECONDA CAMERETTA; entrambe le stanze godono dell'uscita diretta su un lungo balcone lineare e comunicante. Completano il reparto BEN DUE PREZIOSI BAGNI finestrati.

Abbinati all'immobile troviamo un BOX ideale per ospitare comodamente due utilitarie e DUE COMODI POSTI AUTO SCOPERTI.

Il capitolato punta alla modernità tecnologica con eccellenti ISOLAMENTI TERMO-ACUSTICI per garantire una performante CLASSE ENERGETICA "A":

- POMPA DI CALORE AUTONOMA e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO;

- Impianto FOTOVOLTAICO da 3kW indipendente per energia green;

- SERRAMENTI in PVC con TRIPLO VETRO e TAPPARELLE in alluminio COIBENTATO;

- Portone BASCULANTE SEZIONALE del garage già AUTOMATIZZATO;

- Predisposizione climatizzazione estiva e ventilazione meccanica (VMC) puntuale.

Il progetto è COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE nelle finiture e nei dettagli interni.

Una soluzione d'eccellenza capace di fondere una tecnologia costruttiva modernissima, finiture di livello e una gestione autonoma e spensierata.

UN'OPPORTUNITÀ UNICA... VI ASPETTIAMO!

RIF: 381T - - tel.:

(la geolocalizzazione è approssimativa, i render sono illustrativi)

classe energetica di progetto "A1" - valore di progetto indicativo 22 kWh/mq annuo....